Notre méthode
Un conseil indépendant, sans frais pour vous
Espace Neuf n'appartient à aucun promoteur. Nous travaillons pour l'acquéreur, sur toute l'offre neuve disponible, et nous restons à vos côtés jusqu'à la livraison.
Votre conseiller
Yonathan Sourigon
Vingt ans d'immobilier à Rennes, fondateur de l'agence Rive Droite. Il connaît chaque quartier, chaque promoteur et chaque dispositif : PTZ, TVA 5,5 %, BRS, Jeanbrun, LMNP, démembrement. Il suit personnellement chaque dossier, du premier échange à la remise des clés.
- 20 ans d'expérience du marché rennais, de l'ancien comme du neuf
- Expert de la fiscalité immobilière et des montages patrimoniaux
- ★★★★★ 5,0 sur 24 avis Google
Comment sommes-nous rémunérés ?
Par le promoteur, jamais par vous
Chaque promoteur prévoit dans son prix un budget de commercialisation, qu'il vende en direct, par son agence ou par un conseil comme le nôtre. Le prix que vous payez est donc identique au prix public du promoteur. Notre négociation l'améliore souvent.
Notre indépendance se mesure à un critère simple : nous vous présentons le programme qui correspond le mieux à votre cahier des charges, quel que soit le promoteur, et nous vous disons aussi quand un programme ne vaut pas son prix.
- 0 € d'honoraires facturés à l'acquéreur
- Plus de 40 000 logements analysés, tous promoteurs confondus
- Une réponse sous 24 h ouvrées et un conseiller dédié du premier rendez-vous à la livraison
- Des simulations transparentes : hypothèses affichées, pas de chiffres flatteurs
- Un avis franc sur chaque programme proposé
Nos promoteurs partenaires
Les programmes des grands promoteurs, nationaux et régionaux
Nous travaillons avec eux, sans dépendre d'aucun : nous comparons leurs programmes pour vous présenter le meilleur.
Et de nombreux autres promoteurs à Rennes, en Bretagne et partout en France.
Les étapes
Deux parcours, une même exigence
Parcours résidentiel
- Capacité d'emprunt avec ou sans PTZ
- Aides : PTZ, TVA 5,5 %, BRS, Action Logement
- Estimation du bien à revendre
- Cahier des charges
- Premier échange, puis mandat de recherche
- Analyse du marché et propositions
- Négociation promoteur
- Financement avec nos courtiers
- Modifications du logement
- Suivi jusqu'à la livraison
Parcours investisseur
- Capacité d'emprunt
- Choix du dispositif fiscal
- Cahier des charges
- Premier échange, puis mandat de recherche
- Analyse du marché et propositions
- Négociation promoteur
- Financement avec nos courtiers
- Modifications du logement
- Suivi jusqu'à la livraison et mise en location